Vuoden 2011 kiinteistötransaktiovolyymi oli 1,7 miljardia euroa, joka oli noin puolet kymmenen vuoden keskiarvosta. Transaktioista ulkomainen ostaja oli vajaassa kolmanneksessa kaupoista. Suurimpia transaktioita olivat Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomen myymä Fennia-kortteli Spondalle, Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Eteran ja Sitran myymä Itämerentori 2 Exilion Real Estate I:lle. Suuria Business Park – kiinteistöjen transaktioita olivat YIT Rakennuksen myymä Business Park Triotto Hansainvest:lle, NCC:n ja Lemminkäisen myymä Polaris Business Park 3. vaihe IVG Institutional Funds GmbH:lle , Lujatalon myymä Sola Business Valley Veritas Eläkevakuutukselle, NCC:n myymä Plaza Business Park Hehku Union Investment Real Estate Gmbh:lle sekä YIT:n myymä Business Park Safiiri saksalaiselle rahastolle.
Suurimpia rakenteilla olevia Business Park eli yrityspuistohankkeita ovat Technopolis Ruoholahden 2. vaihe, Aito Business Park, Swing Plus, Derby Business Park sekä Alberga Business Parkin B-talo.
Helsingin ydinkeskustan toimitilamarkkinat ovat elpymässä ja prime-toimistovuokrat ovat nousussa vaikka talous on heikentynyt. Ydinkeskustasta vapautuu toimistotilaa noin 40.000 m2 suurien vuokralaisten muuttaessa Töölönlahden uusiin kiinteistöihin. Kaiken kaikkiaan pääkaupunkiseudulla on toimistotilaa vapaana noin 900.000 m2, liiketiloja noin 100.000 m2 sekä logistiikkatiloja noin 430.000 m2.
Pääkaupunkiseudun liiketilojen vajaakäyttöaste oli 3,1 %, toimistotilojen 10,6 % sekä logistiikkakiinteistöjen 5,7 %. Vajaakäyttöaste Helsingissä liiketilojen osalta oli 2,5 %, toimistotilojen osalta 9,5 % sekä logistiikkakiinteistöjen osalta 5,3 %. Vajaakäyttöaste Espoossa liiketilojen osalta oli 1,2 %, toimistotilojen osalta 15 % sekä logistiikkakiinteistöjen osalta 5,2 %. Vajaakäyttöaste Vantaalla liiketilojen osalta oli 6 %, toimistotilojen osalta 11,5 % sekä logistiikkakiinteistöjen osalta 6,3 %.
Vuokratasot vaihtelevat paljon alueittain. Primevuokrat Helsingin ydinkeskustassa ovat noin 29,5 €/m2, keskustassa noin 16-23 €/m2, Ruoholahdessa noin 23 €/m2, Keilaniemessä noin 21,5 €/m2, Leppävaarassa noin 19,5 €/m2, lentokentän alueella noin 19,25 €/m2.
Pääkaupunkiseudulla voimakkaimmat muutokset lähivuosina toimitilojen kysynnän suhteen ovat tulossa Keilarantaan sekä Tapiolaan. Keilarannan metron valmistuminen vuonna 2015 parantaa huomattavasti Keilarannan vetovoimaa. Tapiolassa Stockmannin uudisrakennus, Sokoksen talon saneeraus, pysäköinnin kehittäminen, asuntojen uudishankkeet sekä metro vuonna 2015 muuttavat Tapiolan statusta voimakkaasti.
